همشهری:مسکن > خریدوفروش - افروز پورهاشمی: از حدود 3 سال گذشته به‌دنبال افزایش قیمت مسکن، برخی از صاحبان بنگاه‌های املاک به جز دریافت حق کمیسیون تعیین شده از سوی اتحادیه مشاوران املاک، از خریداران و فروشندگان درخواست مبالغی فراتر از آنچه قانون تعیین کرده است، می‌کنند. این در حالی است که برخی از متقاضیان که در پی انجام سریع معامله هستند و به‌اصطلاح شیرینی دادن را در کشور امری عادی می‌پندارند بدون هیچ نارضایتی اقدام به پرداخت این وجوه اضافه می‌کنند، اما اشخاصی که مدعی پرداخت تنها حق قانونی به صاحبان دفاتر املاک هستند یا حتی در تأمین بخشی از نقدینگی مورد نیاز خرید خود مشکل دارند به این سادگی‌ها با این قضیه کنار نمی‌آیند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: ثبت قراردادهای پرینتی در معاملات مسکن از ابتدای آبان ماه در استان تهران اجباری شده و از این پس قراردادهای دست‌نویس‌ فاقد اعتبار است. محمدقلی خسروی در گفت‌وگو با همشهری افزود: پس از الزامی‌شدن سامانه کد رهگیری در تمام معاملات املاک مقرر شد به منظور رفع برخی اشکالات موجود در قراردادهای دست نویس‌، شکل قراردادها به صورت پرینتی تغییر کند. وی با اشاره به تصویب این مصوبه در هیأت دولت خاطرنشان کرد: هم‌اکنون بنگاه‌های مشاور املاک در تمام مناطق تهران به جز شمیران موظف به اجرای این مصوبه هستند.

ندا فرامرزیان : با بالا رفتن قیمت مسکن، اقشار کم درآمد برای تهیه قسمتی از وجه خرید مسکن از وام‌های بانکی استفاده می‌کنند. وام خرید در بانک‌های خصوصی که درصد بالاتری از سود را نسبت به وام بانک‌های دولتی به خریدار تحمیل می‌کنند اغلب زیاد طرفدار ندارد. وام بانک‌های دولتی هم مشکلات خاص خود را دارد، از‌جمله چند ماه، مبلغی را در آن بانک مربوط باید به‌عنوان سپرده بانکی گذاشت.

6 هزار فقره قرارداد ملكي شامل خريد و اجاره واحدمسكوني در بنگاه‌هاي مسكن سراسر كشور تنظيم و در سامانه رهگيري ثبت مي‌شود كه اين ميزان معامله ملكي نسبت به اوايل تابستان 10 درصد و نسبت به سال گذشته 20 درصد افزايش پيدا كرده است. حجم روزانه معاملات مسكن طي سال گذشته به طور متوسط حدود 4500 تا 5 هزار فقره بود و در دو ماه اول تابستان به سطح 5500 فقره رسيد.

گروه مسكن: اتحاديه مشاوران‌املاك پيشنهاد دو برابر شدن حق‌كميسيون بنگاه‌هاي مسكن بابت تنظيم مبايعه‌نامه را به وزارت بازرگاني ارائه كرده كه درصورت تصويب آن در كميسيون هيات عالي نظارت، خريدار و فروشنده واحدمسكوني بايد هر كدامشان معادل يك درصد ارزش معامله را بابت پورسانت به بنگاه پرداخت كنند.

گروه مسكن: با مهلتي كه روز گذشته به بنگاه‌هاي مسكن مستقر در تهران داده شد، مشاوران‌املاك موظف شدند حداكثر از نيمه مهرماه با استفاده از مبايعه‌نامه‌هاي جديد، شكل سنتي تنظيم قرارداد بين خريدار و فروشنده را كنار بگذارند.

رييس اتحاديه مشاوران املاك با بيان اينكه طي 5 سال گذشته دو بار بازار مسكن با شوك مواجه شده گفت: شوك اول سال 86 بود كه قيمت مسكن تحت تاثير وام خريد افزايش پيدا كرد و شوك دوم مربوط به بهار امسال است كه بازار مسكن بخاطر قانون هدفمندي يارانه‌ها با افزايش قيمت مواجه شد.

گروه مسكن: رييس اتحاديه مشاوران املاك تهران در واكنش به آنچه «رونق تنظيم اجاره‌نامه در دفاتر اسناد رسمي طي هفته‌هاي اخير» عنوان شده، اعلام كرد: تمايل برخي از مالكان و مستاجران به امضاي قرارداد در دفترخانه اتفاق جديدي نيست كه بتوان آن را نتيجه اجراي طرح تعزيرات در بازار اجاره دانست.

در انتخابات داخلي هيات مديره اتحاديه كشوري مشاوران املاك، مصطفي قلي خسروي، به عنوان رييس اتحاديه انتخاب شد.